asaa Wohnimmobilien Plus Schweiz
Schweizer Wohnimmobilien gelten als solider Kernanlagen Schweizer Pensionskassen. Eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Schweiz, gepaart mit einem begrenzten Angebot, bietet attraktive Anlagechancen durch stabile Mieterträge mit niedrigen Leerstandsquoten.
Anlagestrategie
Die Anlagegruppe «asaa Wohnimmobilien Plus Schweiz» verfolgt das Ziel, risikogerechtes und langfristiges Kapital- und Ertragswachstum für die Anleger zu erwirtschaften. Das erreichen wir durch Erwerb, Entwicklung und Halten von ausgewählten Schweizer Wohnimmobilien inklusive verschiedener Alterswohnformen. Punktuell können Gewerbeimmobilien zum langfristigen Substanzerhalt akquiriert werden. Angestrebt wird eine angemessene Diversifikation in Bezug auf die geografische Lage und Nutzungsarten innerhalb der klassischen Wohnnutzung. Der Hauptfokus liegt auf Entwicklungsarealen und Wohnbauten mit einem Gewerbeanteil von maximal 30 % bevorzugt in Städten, Agglomerationen oder aufstrebenden Gemeinden mit einer guten Infrastruktur sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Immobilien sind von der Grösse und der geographischen Verteilung gut diversifiziert, das Ziel-Anlagevolumen beträgt pro Liegenschaft ca CHF 10-30 Millionen.
Portfoliostruktur
Die Anlagegruppe wurde am 01.01.2025 lanciert und enthält aktuell fünf Liegenschaften aus Sacheinlagen der PAT BVG. In zwei weiteren Projektphasen werden zum 01.01.2026 weitere 26 Liegenschaften eingebracht, und zum 01.01.2027 folgen nochmal 20 direkt gehaltene Liegenschaften der PAT BVG. Diese sind alle bereits in der Immobilien-Übersicht unten mit dem geplanten Datum der Übertragung ersichtlich.
