asaa Gewerbeimmobilien Schweiz
Die Schweiz ist bekannt als hochspezialisierter Wirtschaftsstandort in den Bereichen Forschung, Entwicklung und Produktion qualitativ hochwertiger Produkte. Viele Schweizer Industrieunternehmen haben sich mit ihren Produkten eine führende Position auf dem Weltmarkt gesichert. Zudem haben viele internationale Konzerne Schweizer Industrieunternehmen aufgekauft und im Zuge der Übernahmen auch Verwaltungseinheiten in die Schweiz verlegt. Die von den Unternehmen genutzten Gewerbe-, Produktions- und Spezialimmobilien stehen mit der Verbreitung von Sale-and-Lease-Back Transaktionen nun Pensionskassen als langfristig ausgerichtete Anlageopportunitäten mit ihrem Rendite- und Diversifikationspotenzial zur Verfügung.
Anlagestrategie
Mit der Anlagegruppe Gewerbeimmobilien Schweiz steht Pensionskassen eine Anlagemöglichkeit zur Verfügung, welche fokussiert in Produktions-, Betriebs- und dazugehörigen Büro- Liegenschaften investiert. Diese Immobilien zeichnen sich durch langlaufende, indexierte Mietverträge mit einem oder wenigen Mietern aus. Dadurch fallen die Kosten für die Liegenschaftsverwaltung vergleichsweise gering aus. Zudem werden die nicht umlagefähigen Nebenkosten in der Regel mit sogenannten Dach- und Fachverträgen minimiert. Die Anlagegruppe asaa Gewerbe- und Spezialimmobilien Schweiz investiert fokussiert in dieses attraktive Immobiliensegment, überwiegend auf Basis von Sales-and-Lease-Back Transaktionen.
Portfoliostruktur
Das Portfolio enthält 19 Liegenschaften, davon sind 18 Gewerbe-Liegenschaften im Betrieb, und eine unbebaute Landparzelle.
