asaa Immobilier commercial Suisse
La Suisse est connue pour être un pôle économique hautement spécialisé dans les domaines de la recherche, du développement et de la production de produits de haute qualité. De nombreuses entreprises industrielles suisses se sont assurées une position de leader sur le marché mondial grâce à leurs produits. En outre, de nombreux groupes internationaux ont racheté des entreprises industrielles suisses et ont également transféré leurs unités administratives en Suisse dans le cadre de ces acquisitions. Avec la généralisation des opérations de cession-bail, les immeubles commerciaux, industriels et spéciaux utilisés par les entreprises offrent désormais aux caisses de pension des opportunités d'investissement à long terme avec un potentiel de rendement et de diversification.
Stratégie d'investissement
Le groupe de placement Immobilier commercial Suisse offre aux caisses de pension une opportunité d'investissement qui se concentre sur les immeubles de production, d'exploitation et les immeubles de bureaux associés. Ces immeubles se caractérisent par des baux indexés à long terme avec un ou quelques locataires. Les coûts de gestion immobilière sont donc relativement faibles. De plus, les charges non récupérables sont généralement minimisées grâce à des contrats dits « de toit » et « spécialisés ». Le groupe de placement asaa Immobilier commercial et spécialisé Suisse investit principalement dans ce segment immobilier attractif, principalement sur la base de transactions de cession-bail.
Structure du portefeuille
Le portefeuille comprend 19 biens immobiliers, dont 18 immeubles commerciaux en exploitation et un terrain non bâti.
